Zingnews Khủng hoảng China Evergrande bắt đầu lây lan - Blog Bất Động Sản

Post Top Ad

Zingnews Khủng hoảng China Evergrande bắt đầu lây lan

Share This

Nguồn: Zingnews

Theo CNBC , sau cuộc khủng hoảng nợ của China Evergrande - tập đoàn bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc, thị trường bất động sản của đất nước 1,4 tỷ dân ngày càng căng thẳng. Hôm 5/10, một tập đoàn bất động sản khác không thể thanh toán trái phiếu đúng hạn cho các trái chủ.

Các cơ quan xếp hạng tín dụng đã hạ xếp hạng của hai nhà phát triển Trung Quốc Fantasia Holdings và Sinic Holdings do rủi ro dòng tiền.

Fantasia đã không thể trả lại một trái phiếu đáo hạn hôm 4/10. Cổ phiếu của công ty bị dừng giao dịch kể từ ngày 9/9. Tính đến thời điểm hiện tại, giá cổ phiếu giảm mạnh gần 60%.

Theo báo cáo tài chính nửa đầu năm, khoản nợ phải trả của Fantasia hiện là 82,9 tỷ NDT ( 12,8 tỷ USD /b> ). Hôm 4/10, Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Fantasia từ B (có rủi ro vỡ nợ, nhưng vẫn còn mức an toàn giới hạn) xuống CCC- (rủi ro tín dụng đáng kể và có khả năng vỡ nợ). Cơ quan này cho biết tình hình dòng tiền của Fantasia "có thể thắt chặt hơn chúng tôi dự đoán".



Khủng hoảng nợ của China Evergrande khiến lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo. Ảnh: Reuters.

Lĩnh vực bất động sản điêu đứng

Fitch cho biết Fantasia phát hành một trái phiếu mà không tiết lộ trong báo cáo tài chính. Theo cơ quan xếp hạng tín dụng, công ty đã thanh toán chậm 100 triệu USD /b> cho trái phiếu này.

"Chúng tôi tin rằng với sự tồn tại của những trái phiếu này, tình hình tài chính của Fantasia có thể căng thẳng hơn chúng tôi dự báo trước đây", Fitch viết. "Hơn nữa, điều này làm dấy lên nghi ngờ về tính minh bạch của các công bố tài chính của công ty", cơ quan xếp hạng tín dụng nói thêm.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chao đảo vì hố bom nợ nần 305 tỷ USD /b> của China Evergrande. Tập đoàn của tỷ phú Hứa Gia Ấn đã hai lần cảnh báo các nhà đầu tư về rủi ro vỡ nợ.

Đến nay, China Evergrande đã không thể thanh toán đúng hạn lãi suất của hai trái phiếu coupon bằng đồng USD. Tập đoàn đang chật vật huy động tiền mặt để trả cho các nhà cung cấp và nhà đầu tư.



Lĩnh vực bất động sản vốn là động lực tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. Ảnh: Reuters .

Nhiều nhà đầu tư cảnh báo China Evergrande là "khoảnh khắc Lehman Brothers" thứ hai. Vụ đổ vỡ của ngân hàng đầu tư Lehman Brothers (Mỹ) do khủng hoảng nợ dưới chuẩn đã châm ngòi cho cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.

Giới quan sát cũng chỉ ra sự yếu kém trên thị trường bất động sản của Trung Quốc - vốn là trụ cột của nền kinh tế. Trong những tháng qua, chính quyền Bắc Kinh đã tìm cách hạ đòn bẩy và ngăn chặn rủi ro đạo đức trong lĩnh vực bất động sản nước này.

Đầu tư bất động sản chỉ tăng 0,3% trong tháng 8, giảm từ mức 1,4% của tháng 7, đánh dấu tháng thứ 6 liên tiếp tăng trưởng giảm tốc.

"Nhu cầu về nhà ở đô thị mới xây đang bước vào thời kỳ suy giảm cấu trúc kéo dài", ông Julian Evans-Pritchard - nhà kinh tế cấp cao tại Capital Economics - bình luận.

Nhiều thách thức hơn

Nhu cầu về nhà ở đang giảm bớt vì một số lý do. Số cặp vợ chồng mới cưới tại Trung Quốc đã giảm 40% kể từ năm 2013, khiến nhu cầu sụt giảm. Tốc độ gia tăng dân số thành thị cũng chậm lại.

"Điều đó có nghĩa là các nhà phát triển bất động sản đang giành giật một miếng bánh dần nhỏ lại", ông bình luận. "Môi trường cho các công ty bất động sản cũng sẽ gặp nhiều thách thức hơn", ông Julian Evans-Pritchard nói thêm.

Các nhà phát triển bất động sản đang loay hoay tìm cách tăng tiền mặt. Giới đầu tư dồn sự chú ý vào Guangzhou R&F. Tháng trước, công ty cho biết đã huy động được 2,5 tỷ USD /b> bằng cách vay từ những cổ đông lớn và bán một công ty con, theo Reuters .

Fitch đã điều chỉnh triển vọng của công ty từ ổn định thành tiêu cực vào tháng trước. Lý do được đưa ra là khả năng tiếp cận nguồn vốn hạn chế.

Giới quan sát lo ngại cuộc khủng hoảng nợ của China Evergrande ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. Theo ước tính của các nhà phân tích, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chiếm tới 15% GDP.


Môi trường cho các công ty bất động sản Trung Quốc sẽ gặp nhiều thách thức hơn

Ông Julian Evans-Pritchard, nhà kinh tế cấp cao tại Capital Economics


Nhiều quỹ trái phiếu lãi suất cao ở châu Á cũng bị chi phối bởi các tập đoàn bất động sản Trung Quốc. Theo dữ liệu của Refinitiv Eikon, từ đầu năm đến nay, lợi nhuận của chỉ số ICE Bofa High Yield Asia Emerging Markets Corporate Plus đã giảm mạnh xuống âm 9,89%.

Trong khi đó, cơ quan xếp hạng tín dụng S&P đã hạ xếp hạng tín dụng của Sinic Holdings từ CCC+ xuống CC. Theo trang web của cơ quan, CC có nghĩa là công ty rất dễ bị tổn thương.

“Chúng tôi hạ xếp hạng vì tin rằng Sinic đã gặp phải vấn đề thanh khoản nghiêm trọng. Khả năng trả nợ của công ty gần như cạn kiệt”, S&P viết.

Cơ quan xếp hạng cho biết tập đoàn bất động sản Trung Quốc có thể không trả được nợ trái phiếu bằng USD trị giá 246 triệu USD /b> , đến hạn vào ngày 18/10.

Các công ty con của Sinic đã không thể thanh toán 38,7 triệu USD /b> cho hai trái phiếu bằng đồng NDT, đến hạn vào ngày 18/9, theo S&P.

Tổng khoản nợ phải trả của Sinic là 14,2 tỷ USD /b> , theo báo cáo tài chính nửa đầu năm của công ty. Cổ phiếu của nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã bị ngừng giao dịch kể từ ngày 20/9.

----- Dịch Vụ SEO Tổng Thể UAE -----

Bạn cũng có thể tìm xem các từ khóa

  1. dự án cách Vincom 1,5km
  2. bán biệt thự id junction
  3. bán đất dự án id junction
  4. bán nền biệt thự id junction
  5. bảng giá bán ID junction mới nhất
  6. bảng giá id junction
  7. bảng giá id junction 2021
  8. biệt thự biệt lập long thành
  9. biệt thự đơn lập id junction
  10. biệt thự id junction
  11. biệt thự song lập id junction
  12. cập nhật tiến độ id junction
  13. chính sách bán hàng id junction
  14. chính sách id junction
  15. chủ đầu tư Compass One
  16. chủ đầu tư dự án uy tín
  17. chủ đầu tư id junction
  18. chủ đầu tư id junction uy tín không
  19. compound id junction
  20. địa điểm dự án id junction
  21. dự án biệt thự tại long thành
  22. dự án có chủ đầu tư uy tín
  23. dự án có công viên xanh
  24. dự án có hạ tầng hoàn chình
  25. dự án có hồ bên trong
  26. dự án có hỗ trợ vay
  27. dự án đã có 1/500 ở long thành
  28. dự án đã có sổ ở long thành
  29. dự án đáng đầu tư ở long thành
  30. dự án đầu tư tại long thành
  31. dự án được chuyển nhượng long thành
  32. dự án gần cảng cái mép
  33. dự án gần cao tốc long thành
  34. dự án gần cầu phước an
  35. dự án gần quốc lộ 51
  36. dự án gần sân bay long thành
  37. dự án giữ đúng cam kết
  38. dự án idjunction
  39. dự án id junction
  40. dự án nằm cạnh khu dân cư hiện hữu
  41. dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu
  42. dự án nên mua ở long thành
  43. dự án ở long thành sinh lời cao
  44. dự án sắp bàn giao ở long thành
  45. dự án tại long thành
  46. dự án ven sông ở long thành
  47. giá bán biệt thự id junction
  48. giá bán id junction
  49. giá biệt thự đơn lập id junction
  50. giá biệt thự song lập id junction
  51. giá garden shophouse id junction
  52. giao điểm thương mại miền nam
  53. hạ tầng dự án id junction
  54. hỗ trợ vay id junction
  55. id junction long thành
  56. khu compound 3 mặt giáp sông hồ
  57. khu compound idjunction
  58. khu compound id junction
  59. logistics hub
  60. mặt bằng dự án id junction
  61. mở bán dự án id junction
  62. nhà mẫu id junction
  63. tam giác vàng logistics
  64. tiến độ id junction
  65. tiến độ xây dựng id junction
  66. tiện ích dự án id junction
  67. trung tâm thị trấn Long Thành
  68. vị trí dự án id junction
  69. vị trí id junction
  70. xem dự án id junction
  71. xem nhà mẫu id junction

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Post Bottom Ad

Pages